Sarahlistiarakhma's Blog

Icon

Just another WordPress.com site

Sewa Guna Usaha (Leasing)

Sewa guna usaha (leasing) adalah kegiatan pembiayaan dengan menyediakan barang modal baik dengan hak opsi (finance lease) maupun tanpa hak opsi (operasting lease) untuk digunakan oleh penyewa guna usaha (lesse) selama jangka waktu tertentu berdasarkan pembayaran secara angsuran. Hak opsi adalah hak untuk membeli objek sewa guna usaha setelah berakhirnya perjanjian berdasarkan nilai sisa yang disepakati bersama. Pengadaan barang modal dapat juga dilakukan dengan cara membeli barang penyewa guna usaha yang kemudian disewagunausahakan kembali. Sepanjang perjanjian sewa guna usaha (leasing) hak milik atau barang modal berada pada perusahaan pembiayaan.

Di Indonesia leasing baru dikenla melalui surat keputusan bersama Menteri Keuangan dan Menteri Perdagangan Republik di Indonesia dengan No.KEP-122/MK/IV/2/1974, NO.32/M/SK/1974, dan NO.30/Kbp/I/1974 tanggal 7 februari 1974 tentang perijinan uasaha leasing. Sejalan dengan perkembangan waktu dan perekonomian Indonesia permasalahn yang melibatkan leasing semakin banyak dan kompleks. Mulai dari jenis leasing yang paling sederhana sampai yang rumit. Perbedaan jenis leasing menyebabkan perbedaan dalam pengungkapan laporan keuangan, perlakuan pajak dan akibatnya pajak penghasilan badan akhir tahun. Munculnya lembaga leasing merupakan alternative yang menarik bagi para pengusaha karena saat ini mereka cenderung menggunakan dana rupiah tunai untuk kegiatan operasional perusahaan. Melalui leasing mereka bisa memperoleh dana untuk membiayai pembelian barang-banrang modal dengan jangka waktu pengembalian antara tiga tahun haingga lima tahun atau lebih. Disamping hal tersebut, para pengusaha juga memperoleh keuntungan-keuntungan lainnya seperti kemudahan dalam pengurusan dan adanya hak opsi.

KLASIFIKASI LEASING

  • CAPITAL LEASE

Perusahaan leasing pada jenis ini berlaku sebagai suatu lembaga keuangan

  1. Dirrect Finance Lease, Transaksi ini terjadi jika pada transaksi sebelumnya belum pernah memiliki barang yang dijadikan objek lease.
  2. Sale and Lease back, Dalam transaksi ini lesse menjual barang yang telah dimilikinya kepada lessor
  • OPERATING LEASE

Pada operating lease, lessor membeli barang dan kemudian menyewakan kepada lesse untuk jangka waktu tertentu

  • SALES TYPE LEASE (Lease Penjualan)

Lease penjualan biasanya dilakukan oleh perusahaan industry yang menjual lease barang hasil produksinya

  • LEVERAGE LEASE

Pada leasing ini dilibatkan pihak ketiga yang disebut credit provider. Lesser tidak membiayai objek leasing hingga sebesar 100% dari harga barang melainkan antara 20% hingga 40%. Kemudian sisa dari harga barang tersebut akan dibiayai oleh credit provider

  • CROSS BORDER LEASE

Transaksi pada jenis ini merupakan suatu transaksi leasing yang dilakukan dengan melewati batas suatu Negara

Kegiatan sewa guna usaha digolongkan sebagai sewa guna usaha dengan hak opsi (finance lease) apabila memenuhi semua kriteria berikut:

1) Jumlah pembayaran sewa guna usaha selama masa sewa sewa guna usaha pertama ditamabh dengan nilai sisa barang modal, harus dapat menutup harga perolehan barang modal dan keuntungan lessor.

2) Masa sewa guna usaha ditetapkan sekurangkurangnya

–          2 tahun untuk barang modal golongan 1

–          3 tahun untuk barang modal 2 dan 3

–          7 tahun untuk golongan bangunan

3) Perjanjian sewa guna usaha memuat ketentuan mengenai opsi bagi lesse

Kegiatan sewa guna usaha digolongkan sebagai sewa guna usaha tanpa hak opsi (operating lease) apabila memenuhi semua kriteria berikut:

–          Jumlah pembayaran sewa guna usaha selama masa sewa guna usahapertama tidak dapat menutupi harga perolehan barang modal yang di sewa guna usaha kan ditambah keuntungan yang diperhitungkan lessor

–          Perjanjian sewa guna usaha tidak memuat ketentuan mengenai opsi bagi lessee

PELAKU

Lessor adalah perusahaan pembiayaan atau perusahaan sewa guna usaha yang telah memperoleh izin usaha dari Menteri Keuangan dan melakukan kegiatan sewa guna usaha

Lessee adalah perusahaan atau perorangan yang menggunakan barang modal modal dengan pembiayaan dari lessor.

PROSEDUR MEKASNISME LEASING

Dalam melakukan perjanjian leasing terdapat prosedur dan mekanisme yang harus dijalankan yang secara garis besar dapat diuraikan sebagai berikut:

  1. Lessee bebas memilih dan menentukan peralatan yang dibutuhkan dan mengadakan penawaran harga dan menunjuk supplier peralatan yang dimaksudkan
  2. Setelah lessee mengisi formulir permohonan lease, maka dikirimkan kepada lessor disertai dokumen lengkap
  3. Lessor mengevaluasi kelayakan kredit dan memutuskan untuk memberikan fasilitas lease dengan surat dan kondisi yang disetujui lesee (lama kontrak pembayaran sewa lease), setelah ini maka kontrak lease dapat ditandatangani
  4. Pada saat yang sama, lessee dapat menandatangani kontrak asuransi untuk peralatan yang di lease dengan perusahaan auransi yang disetujui lessor, seperti yang tercantum dalam kontrak lease. Antara lessor dan perusahaan auransi terjalin perjanjian kontrak utama
  5. Kontrak pembelian peralatan akan ditandatangani lessor dengan supplier peralatan tersebut
  6. Supplier dapat mengirimkan peralatan yang di lease ke lokasi lessee. Untuk mendapatkan dan memelihara kondisi peralatan tersebut, supplier akan menandatangani perjanjian purna jual
  7. Lessee menandatangani tanda terima peralatan dan menyerahkan kepada supplier
  8. Supplier menyerahkan tanda terima (yang diterima lessee), bukti kepemilikan dan pemindahan yang di lease kepada supplier
  9. Lessor membayar harga peralatan yang di lease kepada supplier
  10. Lessee membayar sewa lease secara periodic sesuai dengan jadwal pembayaran yang telah ditentukan dalam kontrak lease

SUMBER:

www.id.wikipedia.org/wiki/sewa_guna_usaha

masalahpajak.blogspot.com/2007/09/leasing.html

www.afand.abatasa.com/post/detail/2656/leasing-sewa-guna-usaha–pengertian

Filed under: tulisan

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

%d bloggers like this: